Audyt remontowy i premia remontowa BGK

Audyt remontowy i premia remontowa – realne wsparcie dla Wspólnot Mieszakaniowych, Spółdzielni Mieszkaniowych, TBS i SIM

Remont lub modernizacja budynku wielorodzinnego to inwestycja wymagająca dokładnego planu i odpowiedniego finansowania.

Jednym z najskuteczniejszych narzędzi wspierających takie przedsięwzięcia jest Premia remontowa BGK – forma pomocy udzielana przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Aby z niej skorzystać, niezbędny jest audyt remontowy – dokument określający zakres, koszty i efekty planowanych prac.

Czym jest premia remontowa BGK?

Premia remontowa to wsparcie w formie częściowej spłaty kredytu remontowego. Po pozytywnej ocenie wniosku Bank Gospodarstwa Krajowego spłaca część kapitału kredytu – do 25% kosztów przedsięwzięcia. Dzięki temu wspólnoty mieszkaniowe, Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS), Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) oraz właściciele budynków mieszkalnych wielorodzinnych mogą realizować niezbędne remonty przy mniejszym obciążeniu finansowym.

Kto może ubiegać się o premię remontową?

O premię remontową BGK mogą ubiegać się:

• wspólnoty mieszkaniowe i właściciele budynków wielorodzinnych, które zostały oddane do użytkowania co najmniej 40 lat przed złożeniem wniosku,
• Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS) i Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) – niezależnie od wieku budynku, pod warunkiem zachowania stabilności finansowej i zgodności z ustawą,
• właściciele budynków zabytkowych wymagających prac konserwatorskich i modernizacyjnych.

Wniosek o premię składa się w banku współpracującym z BGK, dołączając audyt remontowy opracowany przez uprawnionego audytora energetycznego.

Co obejmuje przedsięwzięcie remontowe?

Zgodnie z ustawą, przedsięwzięcie remontowe może obejmować m.in.:

• remont lub przebudowę budynku wielorodzinnego,
• wymianę okien, drzwi lub remont balkonów – również w lokalach mieszkalnych,
• naprawę lub odnowienie elewacji, dachu i części wspólnych,
• modernizację instalacji wewnętrznych (elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, grzewczej),
• wyposażenie budynków w instalacje wymagane dla nowych obiektów mieszkalnych.

Aby uzyskać premię, przedsięwzięcie musi prowadzić do zmniejszenia zapotrzebowania na energię cieplną o co najmniej 10%, a w przypadku droższych inwestycji – nawet o 25%. Kredyt musi pokrywać co najmniej 50% kosztów przedsięwzięcia.

Audyt remontowy – fundament wniosku o premię

Audyt remontowy to opracowanie techniczno-ekonomiczne, które stanowi niezbędny załącznik do wniosku o przyznanie premii remontowej BGK. Zawiera:

• ocenę aktualnego stanu technicznego budynku,
• propozycję zakresu prac remontowych i kosztorys,
• analizę wpływu remontu na zużycie energii,
• wyliczenie spodziewanych oszczędności energetycznych.

Audyt obejmuje zarówno działania energetyczne, jak i remontowe – takie jak naprawa dachu, wymiana instalacji czy odnowienie elewacji o zabytkowym charakterze – które poprawiają bezpieczeństwo i estetykę budynku.

Premia remontowa a premia termomodernizacyjna

W przeciwieństwie do premii termomodernizacyjnej, która wymaga dużych oszczędności energii (nawet powyżej 25–30%), premia remontowa BGK jest bardziej elastyczna. Pozwala uzyskać wsparcie przy mniejszych wymaganiach energetycznych, koncentrując się na poprawie stanu technicznego budynków. Dzięki temu beneficjenci mogą skupić się na rzeczywistych potrzebach – odnowie konstrukcji, instalacji i przestrzeni wspólnych.

Dlaczego warto zlecić audyt remontowy profesjonalistom?

Przygotowanie audytu remontowego wymaga wiedzy technicznej, znajomości przepisów i doświadczenia w analizach energetycznych. Opracowuje audyty remontowe i energetyczne zgodnie z wymogami BGK i obowiązującymi rozporządzeniami. Każdy budynek analizujemy indywidualnie – niezależnie, czy jest to wspólnota mieszkaniowa, TBS, SIM czy obiekt zabytkowy. Dzięki temu inwestor otrzymuje dokument, który spełnia wymogi formalne i stanowi praktyczny plan działania.

Podsumowanie

Audyt remontowy i premia remontowa BGK to skuteczny sposób na finansowanie remontów, modernizacji i konserwacji budynków wielorodzinnych. Premia pozwala sfinansować inwestycję poprzez częściową spłatę kredytu, a audyt dostarcza danych niezbędnych do jej uzyskania. Dzięki tym narzędziom wspólnoty, TBS, SIM i właściciele budynków mogą skutecznie poprawić stan techniczny i efektywność energetyczną swoich nieruchomości.

📌 Skontaktuj się – przygotuję dla Ciebie profesjonalny audyt remontowy zgodny z ustawą i pomożemy uzyskać premię remontową BGK.